Miete vs. Eigentum - Die richtige Immobilie finden

Jeder der sich früher oder später dafür entscheidet seine Koffer zu packen und den Aufbruch in einen neuen Lebensabschnitt zu wagen, steht unweigerlich vor der viel diskutierten Frage: Mieten oder Eigentum? Diese Frage ist jedoch nicht so einfach zu beantworten wie es im ersten Moment scheint. Denn ob man sich bei der großen Auswahl an Immobilien für eine Mietwohnung oder eine Eigentumswohnung entscheidet hängt nicht nur von den eigenen finanziellen Ressourcen, sondern vor allem von der persönlichen Lebenssituation ab.

Immobilien und ihre zwei Lager

Betrachtet man ganz Österreich dominieren noch immer die Wohnformen Wohnungs- und Hauseigentum, die Hauptstadt Wien ist traditionell Stadt der Mieter, wobei auch hier immer mehr der Trend zum Eigentum geht. Junge Leute in Wien und vergleichbaren Großstädten legen ihren Fokus bei ihrer Wohnungssuche eher auf Mietobjekte.

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Denn wenn man noch nicht gefestigt im Leben steht legt man auch bei der eigenen Wohnung Wert auf Flexibilität. Auch die gesellschaftlichen Entwicklungen unterstützen den Miettrend. Immer mehr Singles suchen nach Mietwohnungen in Wien und anderen Ballungsräumen, weil ihr Leben von schnellen Veränderungen geprägt ist und eine langfristige Festlegung auf eine Wohnung nicht zu ihren Lifestyle passt.

Trotzdem liegt klar auf der Hand, dass aus der Perspektive eines langfristigen Planers die Entscheidung für eine Eigentumswohnung deutlich vernünftiger erscheint. Denn der große Nachteil den die Miete mit sich bringt ist die Tatsache, dass man jahrelang für etwas bezahlt, einem aber schlussendlich nichts gehört. Natürlich setzt der Kauf einer Eigentumswohnung ein gewisses Startkapital voraus, doch über die Jahre gesehen kommt einem Eigentum deutlich günstiger. Ob es sich für Sie persönlich eher rentiert auf eine Eigentumswohnung zu setzen, können Sie sich dank Online-Rechnern beispielsweise unter wohnnet.at ganz leicht selbst ausrechnen. Falls Sie gerne eine genauere Beratung hätten, empfiehlt es sich auch einen Termin mit ihrem Makler oder einen Beratungstermin mit unserem BUWOG-Beraterteam zu vereinbaren.

Welcher Immobilientyp passt zu Ihnen?

Wenn Sie sich nun fragen wie Sie herausfinden ob Sie eher Mieten oder vielleicht doch langfristig in eine Eigentumswohnung investieren sollen, haben wir hier ein paar Fragen die Sie sich stellen sollten.

Welcher Persönlichkeitstyp sind Sie und welche Vorstellungen haben Sie von Ihrer Zukunft?

Wenn Sie eher flexibel sind und sich auch vorstellen können in ein paar Jahren in einer anderen Stadt oder sogar einem anderen Land zu leben ist es ratsam sich erst einmal ein Mietobjekt anzuschaffen. Wenn Sie eher ein sicherheitsliebender Mensch sind und sich bereits eine Zukunft mit Familie in ihrer Heimatstadt vorstellen können, dann sollten Sie mit dem Gedanken spielen in Ihr zukünftiges Eigentum zu investieren.

Ist Ihre finanzielle und berufliche Lage stabil?

Wenn Ihre berufliche Zukunft, bedingt durch Ausbildung oder wirtschaftliche Lage, noch nicht gefestigt ist und sie daher auch noch keine Prognosen über ihr fixes zukünftiges Einkommen anstellen können ist eine Mietwohnung auf jeden Fall die ratsamere Alternative. Wenn Sie jedoch einen Job haben bei dem sie eine gefestigte Position einnehmen und auch schon eine gewisse Summe an Eigenkapital zur Verfügung haben macht es Sinn diese auch langfristig zu investieren. Bei der Entscheidung für eine Eigentumswohnung sollte man nicht vergessen, dass damit auch ein finanzielles Risiko, wie die Aufnahme eines Darlehens, verbunden ist. Dabei sind natürlich auch monatliche Belastungen zu berücksichtigen, auf die man unbedingt vorbereitet sein sollte.

Wie man sieht kann man beim Thema Miete vs. Eigentum keine pauschale Aussage darüber treffen, für welche Personen welche Lösungen ideal sind. Indem man sich jedoch klar macht welcher Typ man ist und welche Vorstellungen man von der eigenen Zukunft hat, kommt man der richtigen Wahl in Sachen Immobilien sicherlich ein gutes Stück näher.

Für Projektinformationen, Terminvereinbarungen oder für ein persönliches Beratungsgespräch stehen Ihnen unsere zuständigen Immobilienberater via E-Mail unter vertrieb@buwog.com gerne zur Verfügung.