BUWOG persönlich: Nora Rasch

Die BUWOG ist Bauträger des Jahres – doch wer sind die Menschen hinter den Kulissen? In unserer Serie „BUWOG persönlich“ stellen wir diesmal Nora Rasch vor, sie ist Teamleiterin Development.

„Was gibt es Schöneres, als sich zu Hause wohlzufühlen!“

Was ist deine Aufgabe bei der BUWOG?

Nora Rasch: „Ich arbeite im Development der BUWOG Bauträger GmbH und bin in der Funktion als Teamleiterin Development für die Region Berlin/Brandenburg zuständig. Vereinfacht ausgedrückt führe ich das Team von Kaufmännischen Projektleitungen und sorge gemeinsam mit meinen Kolleginnen und Kollegen dafür, dass in der Region unsere Neubauprojekte und Quartiersentwicklungen erfolgreich umgesetzt werden: Vom Grundstücksankauf bis zur Übergabe der fertigen Wohnungen.“

Wie kamst du zur heutigen Funktion und welche Ausbildung und Fähigkeiten braucht es, um deine Position auszufüllen?

Nora Rasch: „Ich darf seit 2016 ein Bestandteil der BUWOG-Familie sein und war lange selbst Projektleiterin. Dabei hatte ich das große Glück, das Quartier BUWOG SPEICHERBALLETT, eine große Quartiersentwicklung in Berlin-Spandau, gemeinsam mit einem kompetenten Team umsetzen zu können. Diese herausfordernden und spannenden Aufgaben haben in kurzer Zeit einen großen Effekt auf meine berufliche Entwicklung gehabt. Dabei hat sich die BUWOG ständig verändert und ist enorm gewachsen.

Vor meinem Studium an der FH Potsdam habe ich eine Ausbildung zur Rechtsanwalts- und Notariatsfachangestellten erfolgreich und in verkürzter Zeit abgeschlossen. Ursprünglich wollte ich nämlich Juristin werden und in den Bereich „reinschnuppern“. Allerdings stellte ich fest, dass mir in diesem Bereich das greifbare Ergebnis fehlte, was sich für mich persönlich als zu wenig erfüllend anfühlte. Architektur, also das bauen von Lebenswelten, hat mich schon immer interessiert und dieser kreativ geprägte Studiengang, der an der FH Potsdam neu angeboten wurde, hat perfekt gepasst.

Ein aus meiner Sicht wichtiger Aspekt in meiner Funktion ist es, die Vielfältigkeit der Menschen als etwas Wertvolles zu respektieren und dabei eine möglichst klare und zielführende Kommunikation zu pflegen.

Neben dem fachlichem Know How muss man natürlich auch gut mit Stress umgehen können, um für das Team bei Bedarf ein guter und verlässlicher Sparringspartner sein zu können.“

Wie sehen die typischen Aufgaben in deinem Bereich aus?

Nora Rasch: „Im Development laufen verschiedenste kaufmännische Themen rund um unsere Neubauprojekte zusammen. Das reicht von der Prüfung möglicher Grundstücksankäufe über die Baurechtschaffung bis hin zur gesamten Kosten- und Terminkontrolle der Projekte. Unsere Development Manager sind da richtige Allrounder, die alles im Blick haben müssen, was in irgendeiner Form eine Auswirkung auf Zahlen, Termintreue und die Qualitäten der Immobilien eine Auswirkung hat. Für mich eine der wichtigsten Schlüsselfunktionen und mit einem hohen Maß Verantwortung eng verbunden.

Als Teamleiterin ist mir wichtig, dass mein Team diese Aufgaben bestmöglich erfüllt – und mit Freude und Kreativität hochwertige Gebäude realisiert, bei denen nicht nur die Wirtschaftlichkeit passt, sondern auch unser Anspruch umgesetzt wird: Glücklich wohnen.“

Worin liegen die Herausforderungen und Chancen in deinem Tätigkeitsbereich?

Nora Rasch: „Im Idealfall kann man die Arbeitswelt für das Team optimieren. Durch meine Tätigkeit als Projektleiterin im Development kenne ich einige Hürden ganz gut, die man in der Projektentwicklung zu nehmen hat. Sei es durch die Entwicklung der Baukosten, sei es durch häufig auch langwierige Abstimmungswegen – mit Ämtern und Verwaltungen, aber auch durch konzerninterne Prozesse. Heute sind bei großen Bauprojekten unglaublich viele Stakeholder involviert, verschiedenste Abteilungen und Gewerke.

Eine weitere Herausforderung sind die Baukosten, die sich in den letzten Jahren verteuert haben. Das betrifft nahezu alle Rohstoffe von Holz über Stahl bis Beton, aber auch Handwerkkosten, die wir als BUWOG einkaufen: Zum Beispiel Fenster, Türen, Schlosserarbeiten, bis hin zur Planung von Grünanlagen oder Spielplätzen. Das heißt: Wir müssen im Development mit der Lupe Optimierungspotentiale suchen, ohne, dass die Qualität leidet. Zugleich müssen wir aber mit dem Fernglas in die Zukunft schauen und überlegen, welche neuen Wohnbedürfnisse es in 5, 10 oder 20 Jahren es vielleicht gibt und was das für die Gebäudekonzepte und Grundrisse bedeutet. Eine Chance sehe ich im seriellen, modularen und systemischen Bauen, das wir bereits mit verschiedenen Partnern voranbringen. Das kann uns perspektivisch helfen, Baukosten zu senken und trotzdem die gewohnte hohe BUWOG-Qualität zu liefern – sowohl bei der Konzeption der einzelnen Wohnung wie auch bei der nach Außen sichtbaren Architektur.“

Glücklich wohnen: Was bedeutet dieses Motto der BUWOG für dich ganz persönlich?

Nora Rasch: „Dieses Motto erinnert mich daran, wofür sehr viele Menschen bei der BUWOG täglich arbeiten. Wohnen bedeutet Zu Hause sein – und was gibt es Schöneres, als sich zu Hause wohlzufühlen. Bei allen Herausforderungen ist es toll, dass wir als BUWOG dieses Zuhause mitgestalten dürfen und den Menschen guten Wohnraum geben.“

Steckbrief

Nora Rasch ist heute Wahlberlinerin und mit Herzen Developerin in Berlin und in Brandenburg. In der Freizeit ist sie gerne gesellig unterwegs mit Familie oder Freunden, mag kulturelle Events und gute Bücher und ist auch privat ein Architekturfan.