Gute Nachrichten in Kaufbeuren: Unter der Leitung der BUWOG ist im Quartier „Am Flugfeld“ ein Vorzeigeprojekt für modernes Bauen entstanden. Eine besondere Bauweise ermöglichte die Bauzeit von nur 5 Monaten.
Das BUWOG-Projekt in Kaufbeuren ist eine qualitätsvolle Nachverdichtung einer Bestandssiedlung im Süden der Hochschulstadt Kaufbeuren. Besonderheit: Vom Spatenstich im September 2025 zusammen mit dem Oberbürgermeister bis zum aktuellen Vermietungsstart vergingen lediglich fünf Monate. Möglich macht das eine innovative Modulbauweise. Die vier Mehrfamilienhäuser mit bis zu fünf Vollgeschossen wurden unter Leitung der BUWOG und mittels neuartiger Ziegel-Modulbauweise von der lokal ansässigen Firma WMM Modulbau produziert und anschließend vor Ort aufgebaut.
Vorteile durch Vorfertigung
Das Unternehmen WMM Modulbau in Mindelheim hat die Module inklusive Bodenbeläge, Wand- und Deckenoberflächen sowie Küchen in Mindelheim gefertigt und direkt nach Kaufbeuren ausgeliefert. Durch die Vorfertigung konnte jedes Haus innerhalb von weniger als zwei Wochen aufgestellt werden.
BUWOG-Geschäftsführer Udo Sauter: „Wir freuen uns sehr über die Fertigstellung dieses Projekts. Der hohe Vorfertigungsgrad erweist sich auch für die Anwohnerschaft als Vorteil, da Lärmbelastung und die mit einer Baustelle einhergehenden Beeinträchtigungen deutlich minimiert wurden. Gerade bei Nachverdichtungsprojekten wie diesem ist dies ein wesentlicher Aspekt des modularen Bauens.“
Entstanden sind Wohnungen mit 1 und 2 Zimmern, die den Wohnungsmix im Quartier gut ergänzen. Alle neuen Wohnungen im Quartier ‚Am Flugfeld‘ sind barrierearm gestaltet und verfügen überwiegend über Balkone oder, je nach Lage, auch Terrassen. Zusätzlich entstanden im Quartier neue oberirdische Pkw-Stellplätze inklusive Vorrüstung für E-Mobilität, neue Fahrradstellplätze sowie 16 Lagerboxen im Außenbereich, die als praktische Alternative zu Kellerräumen dienen.
Auch andernorts plant und realisiert die BUWOG bereits in serieller, modularer, systemischer Bauweise. In Berlin laufen aktuell zwei Projekte, bei denen das System von GROPYUS zum Einsatz kommt. So entsteht in der Hildegardstraße in Wilmersdorf ein sechsgeschossiges Mehrfamilienhaus mit 27 neuen Wohnungen, und in der Schlichtallee im Bezirk Lichtenberg läuft derzeit die Baustelle für 158 neue Wohnungen.
Die Wohnungen in Kaufbeuren werden nun nach der Fertigstellung von Vonovia vermietet. Robert Stellmach, Regionalbereichsleitung Bayern bei Vonovia: „Es wird viel über schnelleres Bauen gesprochen – wir beweisen in Kaufbeuren, wie rasche Bauweise und hohe Ausstattungsqualität gemeinsam funktionieren. Alle neuen Wohnungen im Quartier verfügen über Parkettböden in den Wohnbereichen und sind teilmöbliert mit hochwertigen Schreinerküchen ausgestattet.“
Manuela Gebhart, Regionalleitung Bayern-Süd bei Vonovia: „Zehn unserer neuen 2-Zimmer-Wohnungen sind bereits für die BIMA reserviert, die übrigen 50 Wohnungen gehen nun in die Vermarktung und sind eine tolle Ergänzung im Quartier.“
Das Neubauvorhaben im Effizienzhausstandard ist der Auftakt für die sich anschließende Modernisierung und Sanierung des Bestandsquartiers in der Marktoberdorfer Straße. Dabei werden gegebenenfalls auch Dachgeschossbereiche für weitere neue Wohnungen ausgebaut.
„Der hohe Vorfertigungsgrad erweist sich auch für die Anwohnerschaft als Vorteil, da Lärmbelastung und die mit einer Baustelle einhergehenden Beeinträchtigungen deutlich minimiert wurden.“
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